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第74章 教你四步选好二手房
大家好，欢迎收听春风来易术讲堂，今天这节课，我们来讲住宅风水，教你四步选好二手房。
对于购买二手房的同学，我以前讲过一个简单的方法，其实就跟咱们中医看病一样，讲究望闻问切。
二手房风水好不好，你就紧紧抓住这四点来看，就没有什么大问题。
选到二手房之后，我们要做一个净宅的流程，我们才能够搬家。
具体方法的话，我等会会讲。
在具体讲方法之前，我们首先来讲一个有关住宅，宅运的一个概念，什么是宅运？
就是房子它本身从建成之后所形成的固定的一种运势。
就跟我们人的八字一样，人出生之后，它会根据你的出生时辰有一个命理的集中在里边。
房子其实也是一样的，房子建成之后，也有一个固定的运在里面，就好比是房子它的八字一样。
我在以前的课程中，讲过地运，这个地运所对应的其实就是宅运。
以2003年这一年为一个节点，在2003年以前的房子，咱们叫七运宅，2003年以后的房子，我们叫八运宅，一共二十年一个大运，这个马上就要到2024年了，所以说下一个二十年就是2023年以后。
所以2023年以后的房子，我们就叫做九运宅。
我们了解这个有什么用？
其实大家要明白，我们俗话说，风水轮流转，人他不可能一辈子走运或者倒霉房子，也不可能永远都风水很好，或者很差它会随着时间的变化和推移而改变。
从大的格局来说，也就是20年的时间，我再说直白一点，你家父辈在七运的时候在这个房子里面发了财走了，运，衰了，八运子孙这辈儿，他可能，就会开始走下坡路了，，开始败家了，反过来说其实也是一样的所以。
在中国传统观念中有房子20年一大修的这种说法，所以在古代很多老宅子家里人丁兴旺的房子，传到下一辈手里的时候第一件事就是要花钱去修缮。
该补的补该拆的拆，让老房子，焕发新生，不光是中国，欧洲的老房子，其实基本上都是这样的，你们看欧洲很多老建筑，现在很多房子都有几百年的历史，以前给一个加拿大的客户看风水。
我就问他我说你家房子什么时候建成的，他说他也记不清楚了，他也是移民过去之后，买到二手房据说这个房子，也有两百多年的历史了，不光是他家，他们边整个小镇80%的房子都是一样的情况，因为欧洲国家呀。
很多房子它都是家传的宝贝，一代传一代，这样传下来。
你们经常看电视剧的时候会发现，欧洲电影中你去到朋友家做客，你们就会看到一些人家里。挂着很多祖先的照片，，这样排列挂了一排，也就是说这个房子。
他至少是住过四代人的，你们可以从家中挂的祖先照片的多少来判断，这个家族他是否有实力。
因为欧洲的房子，它传到下一代之后，下一代子孙第一件事也是做修缮。
但是你们要知道，这个修缮的成本它是非常高的，需要大量的财力物力。
有的家族父辈他本身攒了很多钱留给子孙的，就用父辈留下的钱去修缮，没钱的话就要靠后代子孙自己去赚钱修缮，后代子孙如果他不富有。
没有能力可能就只能把这个房子卖掉了，所以欧洲文化的传统中，卖掉主宅，是非常耻辱的一件事情，说明这个家族从此也就没落了，大家也要明白，其实这样的情况，在欧洲它不在少数，所以你们去欧洲买房你们会发现很多这样的这样情况的房子。
有的房子它经过几代人的重建或者修缮外表看上去，就跟新的一样，实际上，可能有几百年的历史了，所以我们看新闻看电影的时候就会发现一个有趣的事情。
就是有人在这个欧洲买了，一栋房子住了很久，才发现这个房子里面居然还藏着阁楼。
阁楼一打开，里面就发现了，很多几百年前的古董，不知道是多少个这个房子的前房主留下来的东西，我们继续讲这个宅运。
大家了解只有20年宅运一过呀，我们的风水中就定义为退运宅，顾名思义就是越住越衰的房子，所以理论上来说房子它过20年就必须要重建，或者进行大的修缮但是这个20年。它并不是一个硬性的节点，通然通常，我们建议的做法是，如果你的房子是2003年以前建成的。
现在都2023年了，如果你家房子从来没有装修，重新装修过的话，我建议是可以计划重新装一下了。
翻新一下或者直接你卖掉买新房，所以如果你买二手房，我们首先要了解一下，这个房子是哪年建的。
然后，确定它是几运的房子。
如果是七运的房子，你就要问清楚这个房子在八运的时候前房主有没有重新装修过，如果没有重新装修过，哪怕这个房子它保养得很好，你可能也要花钱去重新装修一遍。
这样你买房的话，你就还需要算上这个装修的成本进去，这次买二手房的第一步确定住宅的宅运，这个非常重。要我们继续往下讲。
前面讲了看二手房四个要素望闻问切我们先说第一个望，望什么？
就是用眼睛去看，这方面看的讲究很多。
我这个地方，我就最直观，最简单的给你们讲几点你们可以参考。
先看入户门口，如果说一开门，入户门内它采光暗淡狭隘，这个阴暗狭窄的，你们就不要选了，当然这个不是绝对的，这里也因为大多数的同学他不专业，所以我讲的这点。其实也带有这么一点寓意在里面，也就是说你还没有完全进屋之前，你一开门就看见黑漆漆的一片，这个就是不吉利的。
有进小黑屋的这种感觉，入户口，它是整个住宅纳气的唯一通道，入户口如果很黑暗，就里面绝对也就好不到哪里去了。
第二步很多人喜欢买这个大阳台，喜欢买阳台外面是好的风景，好的房子你们就要注意，确定这个阳台它是不是朝北的，如果你喜欢大阳台，就最好选朝南的阳台，不要选朝这个北的阳台，因为特别是种江景房，湖景房。
如果你买房子阳台朝北，阳台外面是江景湖景的这种，或者是说一望无际没有高楼的这种。
这种格局，大多数，家里财运都不太好，容易破产，如果只能买北阳台，阳台外面，最好是有高楼。
大家注意楼越多越好，气势越大越好，为什么？
其实我们稍微懂风水的都知道北方为坎卦，我们从传统风水观念中，北方它是宜高不宜低，易见山不易见水。
所以大家要注意这个细节，你不要一进去，看到阳台外面视野开阔，有江有湖你就认为是好风水，这个好的房子你得参考一下这个朝向，你才做决定，特别是打算买江景房的朋友，你就更加要注意这个问题，我见过很多这种格局的。
家里人财运它都是容易受阻的，还容易得这个肾脏泌尿系统的问题，睡眠也不好，这些，其实都是因为北方坎卦为水，风水环境它扰乱了，人体水系统的功能好了？
我们说第三步，你要善于发现小细节，大家去买二手房的时候，你们就要用你们侦探一般的眼睛。观察一下前房主家里有没有放很多的药品，如果放了很多的药品，就说明前房主家里肯定是经常生病的。
对不对？
然后，再看一下主卧或者家里有没有前房主家里人的什么夫妻照呀，结婚照呀，全家福，或者其他家人的照片如果有的话可能也说明前房主家庭是和睦的，注意一下照片的新旧程度，最好是种放的是近几年的这种新照，我们再观察一下厨房，是不是经常在做饭煮饭，一般经常在家做饭的同学。
应该一眼就能看出来厨房是不是常用的种。
如果厨房常用，说明前房主，家里也是丁火兴旺的。
对于购买二手房的同学，我以前讲过一个简单的方法，其实就跟咱们中医看病一样，讲究望闻问切。
二手房风水好不好，你就紧紧抓住这四点来看，就没有什么大问题。
选到二手房之后，我们要做一个净宅的流程，我们才能够搬家。
具体方法的话，我等会会讲。
在具体讲方法之前，我们首先来讲一个有关住宅，宅运的一个概念，什么是宅运？
就是房子它本身从建成之后所形成的固定的一种运势。
就跟我们人的八字一样，人出生之后，它会根据你的出生时辰有一个命理的集中在里边。
房子其实也是一样的，房子建成之后，也有一个固定的运在里面，就好比是房子它的八字一样。
我在以前的课程中，讲过地运，这个地运所对应的其实就是宅运。
以2003年这一年为一个节点，在2003年以前的房子，咱们叫七运宅，2003年以后的房子，我们叫八运宅，一共二十年一个大运，这个马上就要到2024年了，所以说下一个二十年就是2023年以后。
所以2023年以后的房子，我们就叫做九运宅。
我们了解这个有什么用？
其实大家要明白，我们俗话说，风水轮流转，人他不可能一辈子走运或者倒霉房子，也不可能永远都风水很好，或者很差它会随着时间的变化和推移而改变。
从大的格局来说，也就是20年的时间，我再说直白一点，你家父辈在七运的时候在这个房子里面发了财走了，运，衰了，八运子孙这辈儿，他可能，就会开始走下坡路了，，开始败家了，反过来说其实也是一样的所以。
在中国传统观念中有房子20年一大修的这种说法，所以在古代很多老宅子家里人丁兴旺的房子，传到下一辈手里的时候第一件事就是要花钱去修缮。
该补的补该拆的拆，让老房子，焕发新生，不光是中国，欧洲的老房子，其实基本上都是这样的，你们看欧洲很多老建筑，现在很多房子都有几百年的历史，以前给一个加拿大的客户看风水。
我就问他我说你家房子什么时候建成的，他说他也记不清楚了，他也是移民过去之后，买到二手房据说这个房子，也有两百多年的历史了，不光是他家，他们边整个小镇80%的房子都是一样的情况，因为欧洲国家呀。
很多房子它都是家传的宝贝，一代传一代，这样传下来。
你们经常看电视剧的时候会发现，欧洲电影中你去到朋友家做客，你们就会看到一些人家里。挂着很多祖先的照片，，这样排列挂了一排，也就是说这个房子。
他至少是住过四代人的，你们可以从家中挂的祖先照片的多少来判断，这个家族他是否有实力。
因为欧洲的房子，它传到下一代之后，下一代子孙第一件事也是做修缮。
但是你们要知道，这个修缮的成本它是非常高的，需要大量的财力物力。
有的家族父辈他本身攒了很多钱留给子孙的，就用父辈留下的钱去修缮，没钱的话就要靠后代子孙自己去赚钱修缮，后代子孙如果他不富有。
没有能力可能就只能把这个房子卖掉了，所以欧洲文化的传统中，卖掉主宅，是非常耻辱的一件事情，说明这个家族从此也就没落了，大家也要明白，其实这样的情况，在欧洲它不在少数，所以你们去欧洲买房你们会发现很多这样的这样情况的房子。
有的房子它经过几代人的重建或者修缮外表看上去，就跟新的一样，实际上，可能有几百年的历史了，所以我们看新闻看电影的时候就会发现一个有趣的事情。
就是有人在这个欧洲买了，一栋房子住了很久，才发现这个房子里面居然还藏着阁楼。
阁楼一打开，里面就发现了，很多几百年前的古董，不知道是多少个这个房子的前房主留下来的东西，我们继续讲这个宅运。
大家了解只有20年宅运一过呀，我们的风水中就定义为退运宅，顾名思义就是越住越衰的房子，所以理论上来说房子它过20年就必须要重建，或者进行大的修缮但是这个20年。它并不是一个硬性的节点，通然通常，我们建议的做法是，如果你的房子是2003年以前建成的。
现在都2023年了，如果你家房子从来没有装修，重新装修过的话，我建议是可以计划重新装一下了。
翻新一下或者直接你卖掉买新房，所以如果你买二手房，我们首先要了解一下，这个房子是哪年建的。
然后，确定它是几运的房子。
如果是七运的房子，你就要问清楚这个房子在八运的时候前房主有没有重新装修过，如果没有重新装修过，哪怕这个房子它保养得很好，你可能也要花钱去重新装修一遍。
这样你买房的话，你就还需要算上这个装修的成本进去，这次买二手房的第一步确定住宅的宅运，这个非常重。要我们继续往下讲。
前面讲了看二手房四个要素望闻问切我们先说第一个望，望什么？
就是用眼睛去看，这方面看的讲究很多。
我这个地方，我就最直观，最简单的给你们讲几点你们可以参考。
先看入户门口，如果说一开门，入户门内它采光暗淡狭隘，这个阴暗狭窄的，你们就不要选了，当然这个不是绝对的，这里也因为大多数的同学他不专业，所以我讲的这点。其实也带有这么一点寓意在里面，也就是说你还没有完全进屋之前，你一开门就看见黑漆漆的一片，这个就是不吉利的。
有进小黑屋的这种感觉，入户口，它是整个住宅纳气的唯一通道，入户口如果很黑暗，就里面绝对也就好不到哪里去了。
第二步很多人喜欢买这个大阳台，喜欢买阳台外面是好的风景，好的房子你们就要注意，确定这个阳台它是不是朝北的，如果你喜欢大阳台，就最好选朝南的阳台，不要选朝这个北的阳台，因为特别是种江景房，湖景房。
如果你买房子阳台朝北，阳台外面是江景湖景的这种，或者是说一望无际没有高楼的这种。
这种格局，大多数，家里财运都不太好，容易破产，如果只能买北阳台，阳台外面，最好是有高楼。
大家注意楼越多越好，气势越大越好，为什么？
其实我们稍微懂风水的都知道北方为坎卦，我们从传统风水观念中，北方它是宜高不宜低，易见山不易见水。
所以大家要注意这个细节，你不要一进去，看到阳台外面视野开阔，有江有湖你就认为是好风水，这个好的房子你得参考一下这个朝向，你才做决定，特别是打算买江景房的朋友，你就更加要注意这个问题，我见过很多这种格局的。
家里人财运它都是容易受阻的，还容易得这个肾脏泌尿系统的问题，睡眠也不好，这些，其实都是因为北方坎卦为水，风水环境它扰乱了，人体水系统的功能好了？
我们说第三步，你要善于发现小细节，大家去买二手房的时候，你们就要用你们侦探一般的眼睛。观察一下前房主家里有没有放很多的药品，如果放了很多的药品，就说明前房主家里肯定是经常生病的。
对不对？
然后，再看一下主卧或者家里有没有前房主家里人的什么夫妻照呀，结婚照呀，全家福，或者其他家人的照片如果有的话可能也说明前房主家庭是和睦的，注意一下照片的新旧程度，最好是种放的是近几年的这种新照，我们再观察一下厨房，是不是经常在做饭煮饭，一般经常在家做饭的同学。
应该一眼就能看出来厨房是不是常用的种。
如果厨房常用，说明前房主，家里也是丁火兴旺的。